株式会社エービーコンサルティング 鈴木健彦
ドラマ「正直不動産」は終了しましたが… サブリース
最終回、火曜日夜にリアルタイムで見ることができました。「サブリース」が今回のテーマで、昼間の情報番組でもNHKでは過去のサブリースによる消費者問題化した事例を放送していたようです。 サブリースとは、所有者の方が「丸投げ又貸し」をする事業者にお任せして、「家賃保証」をしてもら...
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- 5月25日
- 3 分
ドラマ「正直不動産」を見て 契約金額が市場よりも安い時…
昨日ではなく、前回放送時でしょうか、 ご年配の方のご自宅の売却を進めようとしていた桐山が、市場価格よりも安価な価格での契約を進めようとしていて、月下が騙されているからと売主のご年配の方に契約をやめさせようとしていた話がありました。 （以下、ネタばれ注意です）...
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- 5月24日
- 2 分
リアル正直不動産を目指して (期末の反省)
今月末で無事に創業から４期目が終わります。 多くの皆様に支えていただきながら、売買仲介と関連する調査コンサルの事業継続ができています。不動産業界へ転職して１０年目に入りました。関係頂いた皆様に感謝です。 さて、ＮＨＫの「正直不動産」が好評のようです。原作も読んで、ドラマも見...
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- 4月26日
- 1 分
令和３年度 ゲーム・アニメ産業を中心としたコンテンツ産業の東北地方における振興の可能性調査報告書公開について
昨年度、経済産業省東北経済産業局による調査を受託し、取りまとめた内容が以下の東北経済産業局HPに公開されました。 東北地方に立地する関係産業を地図上に落とし込んだ資料や関連講演会の講演録などが掲載されています。 また、東北地方になかった「ゲーミングPC付賃貸住宅」を平和住宅...
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- 1月24日
- 2 分
経済産業省東北経済産業局「アニメ・ゲーム産業を中心とした東北地方におけるコンテンツ産業の振興可能性調査」オンライン報告会ご案内
本年度調査委託事業に関してのオンラインでの報告会を行います。 東北ではなかったゲーミングPC付賃貸などと言った取り組みを某社様のご協力で実現できた他、将来的な東北への産業誘致の可能性があることが分かりました。概要は以下の通りです。...
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- 2021年11月7日
- 3 分
ホームページ制作の営業と営業してくる方へ考えてもらいたいこと
このところなぜか、複数社から営業をもらっています。弊社はホームページはWIXを使って完全自作です。 中小企業にとってホームページは最初のIT化で、とっつきやすいものです。しかし、その開設理由は、「他社もやっているから」等積極的なものではなかったりします。...
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- 2021年3月2日
- 1 分
帝国ニュース東北版3/1に連載掲載されました
地方での本社機能強化に関する減税の改めてのご紹介記事です。コロナ禍での本社移転や、コロナかにも負けず業績が良い企業が「本社」に分類されると投資を行うと減税になる可能性があることを紹介しています。補助金等と組み合わせると福島県の支援制度は全国でもトップクラスとなっています 。
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- 2021年2月11日
- 1 分
福島県 地方拠点強化税制のチラシについて
福島県 地方拠点強化税制の チラシです 来年2022年3月末までに県の採択を受けて、2024年度末までに事業を終わらせることで、法人事業税の減免を受けられる可能性があります。 本社や研究所、研修所の地方移転や、地方での新増設の際は利活用用検討ください。...
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- 2021年1月30日
- 1 分
福島県企業立地セミナーのお知らせ
2月25日に下記のチラシの通り開催されます。 事業内容によっては、立地支援率が国内最大級の福島県。 投資コストの8割以上の支援を受けられる可能性があります。 個別のアドバイス(基本的には無料）も弊社で行います。 ぜひご視聴ください。 ＃福島県 ＃産業立地 ＃設備投資 ＃減税...
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- 2021年1月16日
- 1 分
倒産件数２０００年以降で２番目の低水準に隠れていること
毎年、年末から３月までは業務報告書作りに没頭してます。 その原稿作成に行き詰って、帝国データバンクの昨年１年間の倒産集計をみてました。 仙台の街中も撤退した空き店舗が目立ってきており、先月中旬に東京に行った際も、廃業や休業が目立っています。今日、昨日は大手飲食チェーンの苦境...
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- 2021年1月13日
- 1 分
立教大学講演会 ＩＮ仙台 中止のお知らせ
池上彰先生をお招きして1月23日に開催予定であった講演会は、コロナ禍の動きを受けて中止となりました。 また、社会情勢が落ち着きましたら、このような地方交換会は仙台でまず最初に行えるようにしていきたいとお話を大学の担当者から頂いております。...
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- 2021年1月13日
- 1 分
帝国ニュース（東北版）1月7日号に 連載記事掲載となりました
帝国データバンクの会員様向け冊子への連載を掲載頂きました。
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- 2021年1月2日
- 1 分
2021年 新年あけましておめでとうございます
旧年中は皆様お世話になりましてありがとうございました。 年末年始、いかがお過ごしでしたでしょうか？ 年末年始は例年、行政向け報告書作成に取り組み、今年も同じような状況で年越しをしています。社会はかなり例年と異なる状況で、弊社事業にとっても様々な影響が出ていました。相手さまの...
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- 2020年12月23日
- 1 分
立教大学公開講演会 IN 仙台
社会情勢によっては中止の可能性もありますが、東北地域の高校生の方に特に聴いていただきたく、以下の通りイベント開催予定です。 弊社は不動産立教SB会会員です。この人的交流の中で、売買仲介を年に数件行っています。この会合は立教大学で行われるため、必然的に大学に行く機会も多いです...
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- 2020年12月4日
- 1 分
帝国ニュース東北版１２月３日号に弊社連載が掲載されます
仙台放射光施設の経済波及効果は期待通りになりえるか とのタイトルで、連載１８回目を掲載いただきました。帝国データバンク様とのご契約をしている方へ送付になっています。 放射光施設は非常に期待したい研究機関です。しかし、期待通りの経済効果を狙うには様々な課題があると思っています。
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- 2020年12月2日
- 1 分
住宅ローン減税の 面積要件緩和？！ 21年税制改正に向けて
今朝の共同報道で、対象となる面積が50㎡から40㎡に緩和されるそうです。コロナ禍で在宅勤務が増える風潮の中であって狭い家から広い家に引っ越す夫婦世帯の話もある中で、どうなんだろうと思います。それよりなにより、40㎡の物件は本当に単身用というくらいに内覧して感じています。...
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- 2020年11月29日
- 1 分
GO TO 止めても、密回避や、大声の会話だったり、手洗い消毒適当では変わらない
先週は京都まで行って不動産売買物件の調査を行ってきました。せっかく京都まで行って、役所と現地の山だけで帰ってくるのは寂しく思えて、京都駅前から清水寺まで行ってきたことは、先日もブログに書いた通りです。 書いてなかったことを少し。...
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- 2020年11月22日
- 2 分
賃貸不動産の空室率上昇傾向も
仙台のビジネスエリアの空室率は、三鬼商事が公開されているデータでは去年2019年10月には4.14％であったものが今年2020年10月は5.1％と約1％増えてます。新築ビルの賃貸がプラス要因で、既存ビルは苦戦傾向で空室率を上げています。...
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- 2020年11月17日
- 1 分
地域の強みを生かして新な強みに
10数年ぶりの京都。 昼間は役所調査ほかで全く時間がないから、せめて夜のお散歩です。 新型コロナ患者数が京都も過去最大となったということで、観光の街とはいえ人出がすくない。でも、飲食でオープンカフェやガラス越しに中が見えるオシャレ系の飲食店は8割方人が入っていることろも。東...
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