これまで未登記建物となっていそうな時、所轄の法務局で履歴確認し、固定資産税評価証明を取って納税者数を確認して問題ない時は、未登記のまま建物は解体してもらっていました。解体後、滅失証明をもらって翌年から建物に対して固定資産税・都市計画税がかからない様に依頼者の方に手続きを取っ...

皆さまは、どのような年末年始をお過ごしになられましたでしょうか。 今年はオリンピックイヤーで日本への外国人観光客の増加など経済の追い風がある一方、景気後退の影も様々なところで出てきています。 その様な中で地域振興の支援は、経済活性化の一助になれるように微力ながら頑張っていき...

実はまだ、査定依頼案件と物件の情報化をしなければならないことが残っているのですが… とりあえず現時点で、振り返ってみます。 自分も不動産事業者ながら、不動産事業者は怖いなと思うことが多々ある１年でした。 誰のための利益の最大化をすべきなのか、とよく考えます。これはやはり依頼...

地方拠点強化税制の利活用を図る設備投資企業の探索業務について、今年度、福島県から業務を頂き、企業と行政の橋渡しを務めています。この地方拠点強化税制は先日発表された税制大綱にも延長と緩和が掲載されています。 研究・研修施設・管理間接部門の投資対する減税が本制度です。 税制改正...

件名タイトルで河北新報の朝刊社説に記事が掲載になっています。 https://www.kahoku.co.jp/editorial/20190714_01.html 「全国１３４２の市区町村から回答を得た調査では、自治体の７７％が総合戦略の策定をコンサルタントなど外部に委託...

管理間接部門、研究開発や研修施設の設備投資を行うと減税になる可能性があるという制度です。この相談窓口は各道府県の企業誘致や産業振興を行うセクションです。 この制度はアベノミクスの地方創生の一環でできたものの、知れ渡っておらず使われていない事例が多くあるのではないでしょうか。...

「相続したは良いけどこの山、どうしようか？？？」最近、よく聞く話です。特に地方でそのような話が多くあります。 某スキーリゾートでは〇千万円だったマンションが数十万円でもなかなか買い手がつかず、逆にお金を払って処分するビジネスが出ていることが紹介されていました。ただ、後々のこ...

不動産取引のあった某企業の役員の方と懇談した際のお話です。 10連休の話題で、「趣味で始めた養蜂ほか、いろいろやることがいっぱい」ということを聞き、 「養蜂って蜂蜜ですよね」と質問する私。 「そうそう、そうそう。季節ごとに蜂の集める花の蜜の種類が変わりとても美味しくね。それ...

うっかりしていたら、ブログが放置になっていました。 年度末、企業誘致関係の調査報告をまとめ、工場立地希望企業様の支援であっという間に4月になりました。 工場立地場所、製造業の倉庫、ロードサードの店舗など、西日本の企業様の案件相談が続いています。仙台市内近郊のマンション需要は...

東日本大震災からの復興を目的とした件名補助金の公募が開始されました。うまく適用になると、設備投資コストの最大3割程度が補助金で賄われます。 その他の減税支援制度などと重複需給が可能なため、これらを組み合わせると理論上は8割補助もあり得ます。 宮城県、岩手県岩手県は沿岸部の市...

昨年開業し、無事に半年がが経過しました。 この間、調査コンサルティング、不動産売買を中心にお仕事をさせていただきました。 お世話になりました皆様には大変感謝申し上げます。ありがとうございました。 東日本大震災から間もなく8年が経過します。復興需要の落ち着きから今後の東北が、...

相続日から起算して３年を経過する日の属する年の12月31日までに、被相続人の居住の用に供していた家屋を相続した相続人が、当該家屋（耐震性のない場合は耐震リフォームをしたものに限り、その敷地を含む。）又は取壊し後の土地を譲渡した場合には、当該家屋又は土地の譲渡所得から3,00...

「「そうぞく」」と打って変換したら　争族　と出てきました(笑） 本当は笑えない事実なんですけど、発生しないと分からない方が多く…… 親として、家族として、それぞれの立場立場で、保険と同じようにしっかり対策を取っておければ、　争族回避　できることも多いのですけど、 「俺を殺す...

今朝、地元、、東北放送ラジオでリスナーリクエストでオンエアされてました。河島英五さんの歌で、東北電力のＣＭに使わていたもの（いるもの？？）です。 前々の職場では広報業務の中でこの曲を扱うことも有り扱うことも有り、働くものの立場でも、元気になれる本当に本当にいい歌だと思ってい...

出張が多くデスクワークが少なく、それにあわせてブログも滞っています。 何を行っている出張かと言えば、調査コンサルの関係の関係で都内周辺と宮城県・福島県内を回っています。 都内の不動産事業者ネットワークは前のエービーコーポレーション時代から更に広がり、本当に多くの方々と情報交...